Krakowski deweloper MTX Development chce wznieść 132-metrową wieżę mieszkalną naprzeciwko Spodka. Prezydent Marcin Krupa publicznie sprzeciwił się inwestycji, stając po stronie mieszkańców Koszutki. Sprawa trafiła pod osobisty nadzór wiceprezydenta Maciej Biskupskiego.
Przy ul. Chorzowskiej 1 w Katowicach — w miejscu dawnego pawilonu Banku Pekao, tuż przy rondzie gen. Jerzego Ziętka — może wyrosnąć jeden z najwyższych budynków mieszkalnych w historii miasta. Krakowski deweloper MTX Development złożył wniosek o warunki zabudowy dla 34-kondygnacyjnego wieżowca mierzącego dokładnie 132,6 metra. Projekt, który miałby pomieścić 332 mieszkania, wywołał lawinę sprzeciwu ze strony lokatorów okolicznych bloków na Koszutce. A teraz po ich stronie stanął sam prezydent Katowic.
Marcin Krupa opublikował 16 września 2026 r. oświadczenie, w którym jednoznacznie ocenił planowaną inwestycję. „Uważam, że tego typu budowa nie wpisuje się w charakter tego miejsca oraz jego najbliższego otoczenia. Nowe inwestycje nie powinny być realizowane w oderwaniu od istniejącej zabudowy i pogarszać jakości życia w otoczeniu" — napisał. Słowa te padły dzień po tym, jak inwestor i projektant — pracownia Konior Studio — po raz kolejny spotkali się z mieszkańcami w Międzynarodowym Centrum Kongresowym, prezentując nowe propozycje dla dzielnicy.
Sprawa jest otwarta — postępowanie o wydanie warunków zabudowy wciąż trwa w Urzędzie Miasta Katowice. Decyzja administracyjna, nie polityczna deklaracja, przesądzi o losie wieżowca. Ale sygnał ze strony prezydenta jest czytelny.
Najczęściej zadawane pytania
Czy wieżowiec przy Chorzowskiej 1 w Katowicach na pewno nie powstanie?
Nie można tego przesądzić. Prezydent Marcin Krupa wyraził sprzeciw wobec inwestycji, ale postępowanie o wydanie warunków zabudowy wciąż trwa. Decyzja administracyjna zależy od wyników analizy urbanistycznej i spełnienia wymogów prawa budowlanego — nie od politycznej deklaracji prezydenta. Sam Krupa przyznał, że jego oświadczenie nie powinno być odczytywane jako ostateczne zamknięcie sprawy.
Ile pięter i mieszkań miałaby mieć planowana wieża przy Chorzowskiej 1?
Projekt MTX Development zakłada budynek o wysokości 132,6 metra, z 34 kondygnacjami nadziemnymi i trzema podziemnymi. W wieży zaplanowano 332 mieszkania — kawalerki oraz lokale dwu- i trzypokojowe. Parter i pierwsze osiem pięter miałyby pełnić funkcje handlowe, gastronomiczne i biurowe.
Dlaczego mieszkańcy Koszutki sprzeciwiają się budowie wieżowca?
Lokatorzy okolicznych bloków obawiają się przede wszystkim utraty dostępu do światła dziennego — wieżowiec stanąłby zaledwie około 21–29 metrów od istniejących budynków. Dodatkowe obawy dotyczą wzrostu ruchu samochodowego, niewystarczającej liczby miejsc parkingowych oraz pogorszenia mikroklimatu dzielnicy przez zacienienie i ograniczenie przewietrzania.
Czy plan ogólny Katowic może zablokować budowę?
Plan ogólny Katowic wyznacza dla działki przy Chorzowskiej 1 maksymalną wysokość zabudowy na poziomie 40 metrów. Jednak MTX Development złożył wniosek o warunki zabudowy jeszcze w grudniu 2025 r. — przed wejściem w życie reformy planowania przestrzennego. Zgodnie z przepisami przejściowymi wniosek jest rozpatrywany według „starych zasad", co oznacza, że plan ogólny nie blokuje automatycznie tej konkretnej inwestycji.
Kto zaprojektował wieżowiec przy Chorzowskiej 1 i kto jest inwestorem?
Inwestorem jest MTX Development — deweloper z Krakowa, który nabył działkę pod koniec 2025 r. Projekt architektoniczny przygotowuje Konior Studio, pracownia założona przez Tomasza Koniora — jednego z najbardziej rozpoznawalnych architektów na Śląsku, odpowiedzialnego m.in. za projekt NOSPR w Katowicach.
Redakcja Informacje Katowice
Zespół redakcyjny portalu — informacje o inwestycjach, kulturze, sporcie i życiu codziennym Katowic.
Kontakt z redakcją
