Develia rozpoczęła przedsprzedaż pierwszego etapu osiedla Bracka Vita przy ul. Brackiej 20 w Katowicach. W 16-piętrowym budynku A powstaną 132 lokale z cenami od 9 900 zł za mkw. To wstęp do całego kompleksu siedmiu budynków i blisko 920 mieszkań na poprzemysłowym terenie przy Parku Śląskim.
Huta Baildon przez dekady kształtowała oblicze katowickiego Załęża. Dziś jej teren — 38,4 tys. m² przy ul. Brackiej 20 — zaczyna żyć nowym życiem. Develia, jeden z największych ogólnopolskich deweloperów, uruchomiła właśnie przedsprzedaż pierwszego etapu inwestycji Bracka Vita. Oferta trafiła do kupujących w połowie sierpnia 2026 r., a budowa ma ruszyć jeszcze w tym roku.
Projekt jest wyjątkowy z kilku powodów. Po pierwsze — skala: docelowo na dawnym terenie hutniczym ma stanąć siedem budynków z łącznie blisko 920 mieszkaniami. Po drugie — lokalizacja: sąsiedztwo Parku Śląskiego, czyli największego parku miejskiego w Polsce, to atut, który deweloperzy rzadko mają w zasięgu ręki. Po trzecie — historia: inwestycja musiała przejść przez burzliwy proces administracyjny, zanim w ogóle mogła ruszyć. Warto prześledzić tę drogę od początku.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie dokładnie powstaje osiedle Bracka Vita w Katowicach?
Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Brackiej 20 w Katowicach, na terenie dawnej Huty Baildon, w dzielnicy Załęże, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Śląskiego. Teren obejmuje blisko 38,5 ha poprzemysłowych gruntów.
Ile kosztują mieszkania w Bracka Vita i kiedy można się wprowadzić?
Ceny w pierwszym etapie zaczynają się od 9 900 zł za mkw. Budowa ma ruszyć w IV kwartale 2026 r., a zakończenie planowane jest na III lub IV kwartał 2028 r. Oferta obejmuje 132 lokale o metrażach od 39 do 118 mkw.
Ile mieszkań powstanie łącznie w całym osiedlu Bracka Vita?
Docelowo na terenie dawnej Huty Baildon ma stanąć siedem budynków z łącznie około 920 mieszkaniami i lokalami usługowymi. Projekt realizowany jest etapami — przedsprzedaż pierwszego z nich ruszyła w sierpniu 2026 r.
Czy inwestycja jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego?
Nie — zgodnie z MPZP na tym terenie mogły powstawać budynki zamieszkania zbiorowego (hotele, akademiki) oraz zabudowa usługowa. Inwestycja mieszkaniowa wymagała uchwały w trybie tzw. lex deweloper, którą katowicka rada miasta przyjęła po ponownym głosowaniu na przełomie 2022 i 2023 r.
Kto zaprojektował osiedle Bracka Vita?
Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Franta Group Architects kierowana przez Macieja Frantę. Koncepcja nawiązuje do industrialnej historii Huty Baildon — w przestrzeniach wspólnych zaplanowano ścieżki historyczne, tablice, pylony informacyjne, a nawet oryginalne maszyny hutnicze i otwarte sale edukacyjne.
Redakcja Informacje Katowice
Zespół redakcyjny portalu — informacje o inwestycjach, kulturze, sporcie i życiu codziennym Katowic.
Kontakt z redakcją
