Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zakończyło nabór i weryfikację wniosków na 111 mieszkań przy ul. Kosmicznej 57 b–h w Giszowcu. Na lokale zgłosiło się 232 chętnych — ponad dwukrotnie więcej niż dostępnych lokali. Teraz trwa etap podpisywania umów.
Osiedle przy ul. Kosmicznej 57 b–h w katowickim Giszowcu od początku budziło emocje — najpierw wokół oryginalnej architektury, potem wokół zasad naboru, a wreszcie wokół liczby chętnych, która przerosła wszelkie oczekiwania. 232 wnioski na 111 dostępnych lokali to twarda miara tego, jak bardzo katowiczanie potrzebują stabilnego, długoterminowego najmu w przystępnej cenie. Miasto i KTBS mają teraz pełne ręce roboty — dosłownie i w przenośni.
Nabór wniosków trwał od 29 stycznia do 20 lutego 2026 r. Procedurę weryfikacji przeprowadził Wydział Budynków i Dróg Urzędu Miasta Katowice. Spośród złożonych dokumentów 202 wnioski przeszły pozytywną weryfikację, a 30 odrzucono z powodu niespełnienia wymogów formalnych lub kryteriów dochodowych. W czerwcu 2026 r. KTBS kontynuuje kontakt z osobami wpisanymi na listy najemców — trwa wybór konkretnych lokali i podpisywanie umów partycypacji.
To czwarta inwestycja Katowickiego TBS w Giszowcu i — jak podkreślają sami twórcy — pierwsza w tej skali łącząca budownictwo społeczne z rygorystycznymi standardami ekologicznymi. Projekt zdobył nagrodę specjalną podczas PLGBC Green Building Awards 2023, a jego koncepcja architektoniczna powstała w wyniku konkursu organizowanego przez katowicki oddział Stowarzyszenia Architektów Polskich wspólnie z KTBS.
Najczęściej zadawane pytania
Ile mieszkań powstało przy ul. Kosmicznej w Giszowcu i kiedy trwał nabór?
Przy ul. Kosmicznej 57 b–h w katowickim Giszowcu powstało 111 mieszkań w siedmiu trzy- i czterokondygnacyjnych budynkach. Nabór wniosków na najem trwał od 29 stycznia do 20 lutego 2026 r. Na 111 lokali wpłynęły 232 wnioski, z czego 202 przeszły pozytywną weryfikację.
Jakie są warunki finansowe najmu — czynsz i partycypacja?
Czynsz ustalono na poziomie 25 zł za metr kwadratowy miesięcznie. Osoby zakwalifikowane do podpisania umowy muszą wpłacić partycypację w wysokości 1 500 zł za każdy metr kwadratowy lokalu oraz kaucję równą 12-miesięcznemu czynszowi. Minimalne wymagane dochody wahają się od ok. 4 269 zł (mieszkanie 1-pokojowe) do ponad 10 243 zł (mieszkanie 4-pokojowe) miesięcznie.
Jakie technologie ekologiczne zastosowano na osiedlu?
Budynki wyposażono w gruntowe i powietrzne pompy ciepła (ogrzewanie i ciepła woda), instalacje fotowoltaiczne na dachach, ogrody deszczowe i zbiornik retencyjny do gromadzenia wody opadowej wykorzystywanej do podlewania zieleni i spłukiwania toalet. Osiedle spełnia wymogi unijnej Dyrektywy EPBD z 2024 r. i uzyskało precertyfikat „Zielony Dom".
Ile kosztowała inwestycja i skąd pochodziło dofinansowanie?
Całkowity koszt inwestycji wyniósł ok. 74,7 mln zł. KTBS pozyskało ponad 43 mln zł dofinansowania z Funduszu Dopłat, Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa oraz Planu Rozwojowego. Pozostałe środki to kredyt bankowy, partycypacje najemców i środki własne spółki. Wykonawcą była firma Maximus z Siemianowic Śląskich.
Jakie kolejne inwestycje KTBS są planowane w Katowicach?
KTBS planuje łącznie niemal 400 nowych lokali w kilku lokalizacjach. Przy ul. Kossutha 11 na osiedlu Witosa ma powstać 70–90 mieszkań (budowa od IV kw. 2026, koniec w 2029 r.). W rejonie ulic Andersa i Korczaka planowane jest ok. 168 mieszkań (start budowy 2027, koniec 2029 r.). W fazie koncepcyjnej jest też inwestycja przy ul. Hadyny w Kokocińcu — ok. 143–150 mieszkań, z planowanym startem pod koniec 2028 r.
Redakcja Informacje Katowice
Zespół redakcyjny portalu — informacje o inwestycjach, kulturze, sporcie i życiu codziennym Katowic.
Kontakt z redakcją
