Grupa Capital Park złożyła na przełomie marca i kwietnia 2026 r. wniosek o pozwolenie na budowę Nowego Wełnowca — wielofunkcyjnej dzielnicy na 30 ha terenu dawnych Zakładów Metalurgicznych Silesia w Katowicach. Inwestycja warta ok. 3 mld zł ma zmienić oblicze północnej części miasta.
Przez dekady teren między al. Wojciecha Korfantego a ul. Konduktorską w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec był dla katowiczan miejscem zamkniętym — pohutniczym odłogiem, o którym wielu mieszkańców zdążyło zapomnieć. Teraz, po ponad stu latach od uruchomienia dawnej huty cynku, Grupa Capital Park złożyła wniosek o pozwolenie na budowę, który ma uruchomić największą komercyjną inwestycję w historii Katowic.
Projekt nosi nazwę Nowy Wełnowiec i zakłada stworzenie kompletnej, wielofunkcyjnej dzielnicy na 30 hektarach zrewitalizowanego terenu. Łączna naziemna powierzchnia użytkowa wyniesie ok. 300 000 m², a realizacja — rozłożona na etapy — potrwa szacunkowo 10 lat. Całkowity koszt przedsięwzięcia szacuje się na ok. 3 mld zł.
Wniosek o pozwolenie na budowę złożono zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami — po uchwaleniu przez Radę Miasta Katowice miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu we wrześniu 2024 r. To kamień milowy, który otwiera drogę do faktycznego wbicia łopaty w ziemię jeszcze w tym roku.
Najczęściej zadawane pytania
Kiedy ruszy budowa Nowego Wełnowca w Katowicach?
Wniosek o pozwolenie na budowę pierwszego etapu złożono na przełomie marca i kwietnia 2026 r. Po jego uzyskaniu inwestor planuje rozpocząć właściwe prace budowlane jeszcze w 2026 r. Pierwsze trzy budynki mieszkalne — od 500 do 600 mieszkań — mają być gotowe w 2028 r. Cała inwestycja rozłożona jest na ok. 10 lat.
Ile będzie kosztować budowa Nowego Wełnowca i kto za nią odpowiada?
Szacowany koszt całej inwestycji to ok. 3 mld zł. Inwestorem jest Grupa Capital Park, projekt architektoniczny przygotowała pracownia JEMS Architekci (Tomasz Napieralski), a terenem zarządza spółka Silesia Nova kierowana przez Piotra Uszoka — byłego prezydenta Katowic. Zarządzającą projektem ze strony inwestora jest Sylwia Filewicz, dyrektor działu realizacji inwestycji Capital Park.
Gdzie dokładnie powstanie Nowy Wełnowiec?
Inwestycja zlokalizowana jest w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec, na 30-hektarowym terenie dawnych Zakładów Metalurgicznych Silesia, między al. Wojciecha Korfantego a ul. Konduktorską w Katowicach — w północnej części miasta.
Czy w Nowym Wełnowcu będzie można jeździć samochodem?
Ruch samochodowy zostanie przeniesiony pod ziemię. Na poziomie gruntu nie będzie dróg dla aut — dostęp do podziemnych garaży zapewni układ drogowy obiegający dzielnicę. Na powierzchni pozostaną wyłącznie ciągi dla służb ratunkowych (karetki, straż pożarna), pieszych i rowerzystów.
Ile zieleni znajdzie się w nowej dzielnicy?
Zieleń zajmie ok. 10 ha z 30 ha całego terenu. Centrum dzielnicy stanowić będzie park o powierzchni 4 ha, a poza nim zaplanowano skwery, place, łąki kwietne, trawniki, strefy leśne i oczka wodne. Projekt uzyskał już wstępny certyfikat BREEAM Communities Interim potwierdzający jego ekologiczne parametry.
Redakcja Informacje Katowice
Zespół redakcyjny portalu — informacje o inwestycjach, kulturze, sporcie i życiu codziennym Katowic.
Kontakt z redakcją
