Stuletnia kamienica przy ul. Dudy-Gracza 2 i Warszawskiej 66 w centrum Katowic przechodzi kompleksową rewitalizację. Prywatny deweloper Wilczyński Development tworzy tu 38 mieszkań i lokal usługowy. Prace mają się zakończyć w III kwartale 2026 r.
Setki kierowców i pieszych mija to skrzyżowanie codziennie. Przez lata kamienica na rogu ul. Dudy-Gracza i ul. Warszawskiej w katowickim Śródmieściu była jednym z tych budynków, które — choć historycznie wartościowe — powoli znikały z pola uwagi. Łuszcząca się elewacja, zaniedbane detale, brak inwestora gotowego podjąć wyzwanie. Dziś sytuacja wygląda inaczej: rusztowania oplatają fasadę, a wewnątrz trwa gruntowna przemiana.
Za rewitalizacją stoi prywatna firma Wilczyński Development, która kupiła budynek i podjęła się jego kompleksowego remontu. Inwestycja obejmuje 38 mieszkań oraz lokal usługowy — wszystkie przeznaczone na sprzedaż. Planowany termin zakończenia prac budowlanych to III kwartał 2026 r., natomiast oddanie do użytkowania przewidziano na I kwartał 2027 r.
To nie jest zwykły deweloperski projekt od zera. Kamienica, której historia sięga początków XX w., wymaga pracy z materią zastaną — z oryginalną substancją budowlaną, historycznymi detalami i architektonicznym charakterem miejsca, który trzeba uszanować, a nie zatrzeć. Właśnie to podejście wyróżnia tę inwestycję na tle typowych nowych budów.
Najczęściej zadawane pytania
Kiedy zakończy się rewitalizacja kamienicy przy ul. Dudy-Gracza 2 w Katowicach?
Prace budowlane mają się zakończyć w III kwartale 2026 r. Oddanie budynku do użytkowania planowane jest na I kwartał 2027 r. Harmonogram może ulec zmianie, ale na razie inwestor nie sygnalizuje opóźnień.
Kto jest inwestorem rewitalizacji kamienicy przy ul. Dudy-Gracza i Warszawskiej?
Inwestorem jest prywatna firma Wilczyński Development, prowadzona przez Marka Wilczyńskiego. Spółka ma ponad trzy dekady doświadczenia w branży deweloperskiej i specjalizuje się w rewitalizacji historycznych kamienic. Dotychczas realizowała projekty głównie w Warszawie — katowicka inwestycja to jej pierwsze duże przedsięwzięcie na Śląsku.
Ile mieszkań powstanie w kamienicy przy ul. Dudy-Gracza 2?
W ramach rewitalizacji powstanie 38 mieszkań oraz jeden lokal usługowy. Wszystkie lokale przeznaczone są na sprzedaż. Deweloper prowadzi sprzedaż bezpośrednią, bez pośredników agencyjnych.
Czy kamienica przy ul. Dudy-Gracza jest zabytkiem?
Budynek pochodzi z początków XX w. i ma historyczny charakter architektoniczny. Inwestor deklaruje zachowanie oryginalnych detali elewacji i charakteru budynku. Informacje o wpisie do Gminnej Ewidencji Zabytków nie zostały potwierdzone w dostępnych materiałach — w razie wątpliwości warto sprawdzić w Urzędzie Miasta Katowice.
Jak wygląda rewitalizacja kamienic w centrum Katowic szerzej?
Katowice prowadzą rewitalizację zabytkowych kamienic zarówno ze środków miejskich (przez KZGM), jak i dzięki prywatnym inwestorom. W ostatnich latach odnowiono m.in. kamienice przy ul. Gliwickiej 4, Mariackiej 30–34 i Opolskiej 13. Trwa też modernizacja budynków w Szopienicach przy ul. 11 Listopada 6 i 8 za ponad 11,6 mln zł. Centrum wciąż jednak ma wiele budynków wymagających pilnej interwencji.
Redakcja Informacje Katowice
Zespół redakcyjny portalu — informacje o inwestycjach, kulturze, sporcie i życiu codziennym Katowic.
Kontakt z redakcją
