Syndyk masy upadłości spółki G4 Garage wystawił na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni ponad 7 200 m² przy ul. Wita Stwosza w centrum Katowic. Cena wywoławcza to ponad 12 mln zł netto. Kilka lat wcześniej poprzedni właściciel chciał tu wybudować 135 mieszkań w trybie lex deweloper — radni odrzucili projekt.
Centralna działka w stolicy Górnego Śląska trafia na rynek w niecodzienny sposób — nie przez biuro nieruchomości ani przetarg miejski, lecz przez postępowanie upadłościowe. Syndyk masy upadłości G4 Garage sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie ogłosił konkurs ofert na sprzedaż nieruchomości przy ul. Wita Stwosza w Katowicach. Termin składania ofert pisemnych upływa 10 lipca 2026 r., a otwarcie ofert w kancelarii notarialnej zaplanowano na 15 lipca 2026 r.
To nie pierwsza odsłona tej historii. Teren ma za sobą kilka lat planistycznych zawirowań, które dobrze ilustrują, jak trudno w Katowicach — mieście z kurczącymi się zasobami wolnych gruntów w centrum — przeprowadzić dużą inwestycję mieszkaniową. Sprawa łączy w sobie upadłość dewelopera, odrzucony wniosek z tzw. lex deweloper i pytanie o to, co ostatecznie wyrośnie w tym miejscu.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie dokładnie znajduje się działka wystawiona przez syndyka?
Działka leży przy ul. Wita Stwosza w centrum Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie Komendy Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej, Komendy Wojewódzkiej Policji i Prokuratury Okręgowej. Od autostrady A4 dzieli ją zaledwie około 160 metrów.
Jaka jest cena wywoławcza i powierzchnia nieruchomości?
Syndyk wystawił prawo użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 7 294 m² wraz z budynkami warsztatowo-magazynowymi. Cena wywoławcza wynosi 12 387 000 zł netto.
Co to jest lex deweloper i dlaczego wniosek z 2019 r. przepadł?
Lex deweloper to potoczna nazwa specustawy mieszkaniowej, która pozwala budować mieszkania na terenach o innym przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego — pod warunkiem zgody rady miasta. W 2019 r. poprzedni właściciel działki, spółka MS Properties, złożył wniosek o budowę 135 mieszkań w tym trybie. Rada Miasta Katowice wniosek odrzuciła. Przepisy lex deweloper obowiązują tylko do 30 czerwca 2026 r.
Kto prowadzi sprzedaż i do kiedy można składać oferty?
Sprzedażą zajmuje się syndyk Robert Lasak, prowadzący postępowanie upadłościowe spółki G4 Garage sp. z o.o. z Krakowa. Oferty pisemne można składać do 10 lipca 2026 r. Otwarcie ofert zaplanowano na 15 lipca 2026 r. w Kancelarii Notarialnej Wojciecha Zarzyckiego w Krakowie.
Czy na działce można wybudować mieszkania?
To zależy od aktualnych ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wniosek o zabudowę mieszkaniową w trybie lex deweloper został odrzucony przez Radę Miasta w 2019 r. Nowy właściciel musiałby albo zmieścić się w obowiązujących ustaleniach planistycznych, albo podjąć standardową procedurę zmiany planu — dłuższą i mniej przewidywalną niż tryb specustawy.
Redakcja Informacje Katowice
Zespół redakcyjny portalu — informacje o inwestycjach, kulturze, sporcie i życiu codziennym Katowic.
Kontakt z redakcją
